Cada vez más rentable invertir para alquilar: a través de un decreto, el Gobierno Nacional exime a los alquileres para vivienda del pago de impuesto a las ganancias

A partir de lo estipulado en el Decreto 406/2026 publicado este lunes en el Boletín Oficial, el Gobierno Nacional confirmó que exime del pago del impuesto a las ganancias, a los alquileres para vivienda.

De este modo, se aclaró que, frente a lo mencionado con anterioridad, “se modifica la reglamentación de la Ley de Impuesto a las Ganancias” y, asimismo, se precisó “el alcance de las exenciones aprobadas por el Congreso en la Ley 27.802 de Modernización Laboral”.

Continuando por esta línea, se destacó “la exención para las ganancias derivadas de la locación o sublocación de inmuebles con destino a ‘casa-habitación’”. Asimismo, se explicó: “La reglamentación define ese concepto como el inmueble destinado a vivienda única, familiar y de ocupación permanente de quien lo habita”.

Por último, resulta importante mencionar que el Decreto 406/2026, prolongó “la exención al valor locativo presunto de inmuebles cedidos gratuitamente o a precio indeterminado, cuando el ocupante utilice la propiedad como vivienda permanente”.