Desregulación inmobiliaria: Sturzenegger va contra los profesionales del sector y los colegios sostenidos por privados

Cuando este programa se instaló como la voz de Latinoamérica, también instaló este tema que está referido a la desregulación del sector inmobiliario nacional. En ‘Noticiero Inmobiliario’ hemos tratado este tema, pero hoy quiero volver a hablar porque hay un nuevo capítulo.

Con respecto a la desregulación, hubo invitados en este programa que han dicho que se han reunido con el ministro Sturzenegger y ‘nunca habló de este tema’ y yo les he preguntado a los invitados si era bueno o malo que no haya hablado de la temática públicamente y la respuesta de ellos fue que era bueno. Pienso que no siempre es bueno que no hable, ¿saben por qué? Porque hace muy poquitas horas, en un evento, Sturzenegger acaba de hacer un sincericidio y fue directamente contra los colegios inmobiliarios diciendo que son una suerte de estorbo. De esta manera, está blanqueando lo que realmente viene pensando y analizando desde hace tiempo.

No importa si después recibe a alguien del mundo inmobiliario; no importa que le preguntan, qué dice, qué contesta o qué no contesta… Lo único que importa es que acciona. Y en este evento, dio todas las señales de que, finalmente, el Gobierno Nacional va a ir por la desregulación del sector.

Entonces, cuando hace algunos años los inmobiliarios me preguntaban a mí de si esto lo iba a hacer el Gobierno, en 2024 les dije que no lo iba a hacer y no lo hicieron, en 2025 dije lo mismo y no lo hizo; pero si hoy esos mismos inmobiliarios me preguntasen, tendría que decirles que sí, que el Gobierno Nacional lo va a terminar haciendo.

Cuando dije que no para el 2024 y para el 2025, siempre aclaré: “En el espíritu libertario obviamente que está hacerlo”, pero ellos me preguntaban el momento y está claro que 2024 y 2025 no lo era, pero hoy sí. Esto no va a ocurrir a la semana del evento donde finalmente, el sincericidio de Sturzenegger se quitó la careta y quedó al descubierto; sino que lo va a hacer dentro de unos meses. ¿Vieron que él manda un colectivo de desregulaciones? Bueno, habrá un colectivo precisamente de ello, pero en los próximos meses.

Ahora ya se quitó la careta el Gobierno, ya se quitó la careta Caputo, se quitaron las caretas Javier y Karina Milei, se quitó la careta Sturzenegger, se la quitaron integrantes de su equipo y de eso se trata.

Lo mismo pasó con muchas otras cosas… ¿Se acuerdan cuando se decía que era imposible que La Libertad Avanza tuviese gente de Massa, de La Cámpora, del Kirchnerismo o del Justicialismo? Y después se comprobó que sí. Bueno, lo mismo va a pasar con otras cuestiones, inclusive de corrupción, aunque no podemos compararlo con la corrupción de antes, pero acá se va a terminar sabiendo -aunque no confirmando de manera rotunda-.

Esto es fruto de un gran lobby de empresarios inmobiliarios que quieren la desregulación del sector inmobiliario nacional. Obviamente que no lo van a decir y si se los preguntas te lo van a negar y te van a mentir en la cara, como le mintieron a ese inmobiliario que Sturzenegger le dijo que no tenían pensado. Acá hay un gran lobby de importantes empresas de franquicias que están presionando para que esto ocurra.

Estamos hablando de que este fuerte lobby no es de hoy, sino que ya tiene varios años, pero a partir del 2026 podría hacer el gol y yo lo vengo diciendo desde antes que esto fuese existente. Como ocurre para muchas cosas, como los laboratorios, por ejemplo, con las vacunas… Hacen el mismo ejercicio: encuentran las personas proclives, débiles en ese sentido y le muestran la carnada.

Siempre dije algo muy básico y es que para hacer una transacción inmobiliaria no necesitas pasar por una inmobiliaria ni por un corredor inmobiliario, ya que la podés hacer de dueño a dueño o de dueño a inquilino porque no hay una ley que lo prohíba. Entonces, más desregulación desde el punto de vista racional que esa es imposible. Pero acá hay contradicciones, que es lo yo siempre digo, yo soy amante y defiendo fervorosamente la libertad siempre y cuando no haya riesgo de que se transforme en un libertinaje y el riesgo del ser humano es que cuando te dan tanta rienda, fácilmente podés derrapar, correrte de la línea y caerte al abismo.

Yo me pregunto: un Gobierno que dice que defiende la propiedad privada, al ir contra una institución que está mantenida por privados, ¿no está yendo en contra de la propiedad privada? Y eso en sí mismo, ¿no es una suerte de contradicción?

Si yo te dijera que si se desregulase aún más todo en el sector inmobiliario van a aumentar las estafas, ¿qué me dirías? Al aumentar las estafas, no estamos cuidando al consumidor final que hoy es la medida de todas las cosas. Entonces, vamos a tener una indefensión de la persona estafada y, ¿saben dónde va a terminar? En la Justicia ordinaria porque no va a tener una institución que lo defienda que es la que fiscaliza, es decir, un colegio inmobiliario en cada jurisdicción. Entonces, lo que va a pasar es que el consumidor final va a tener más gastos de justicia que son del Estado y esa es otra contradicción más.

Yo estoy de acuerdo que se desregule lo que sea, siempre y cuando le cueste dinero al Estado ya sea provincial, municipal o nacional; pero no cuando lo mantienen inmobiliarios en este caso, es decir, privados. Fijénse hasta dónde llega la contradicción que se va a tener que poner más gente en la Justicia y gastará más plata a nivel sueldos. Totalmente contradictorio lo que dice el Gobierno de lo que muchas veces hace y en algunas cosas relacionadas con los beneficios personales, que hace recordar a otros personajes de la política de los cuál la sociedad se cansó.

Escuché atentamente lo que dijo Sturzenegger y hablaba de que la Ley de Alquileres se desreguló y todo mejoró… Señor Sturzenegger, con todo respeto, usted confunde magnitudes porque eso no atentaba contra la propiedad privada de nadie y no estaba en juego si el Estado gasta más o gasta menos. El tema de sacar la Ley de Alquileres es un tema totalmente distinto que no se puede comparar con esto. Habla de que esa liberación va a traer que muchos puedan comercializar, como diciendo que habrá generación de ganancia para todos, pero es todo lo contrario porque sino el ministro le está hablando a un público que seguramente no está informado o deformado, como hace Cristina, que le habla a su público que no entiende nada. Entonces, ¿saben qué? No se malacostumbre para inventar otro relato porque los argentinos ya estamos cansados de los relatos y de relatores.

Así como hicieron muchas cosas bien y muy rápido, guarda con creérsela. ¿Por qué? Porque esto va a generar la creación de monopolios, algo que ya pasó en Estados Unidos y en España y los que van a poner los precios de esas propiedades será ese monopolio, es decir, dos o tres empresas y el resto se va a tener que adaptar. No será el mercado en sí, como tiene que ser (oferta y demanda) sino que serán dos o tres personas las que te van a marcar el ritmo y el termómetro de los precios de las propiedades… Volvemos a lo mismo: tenés que trabajar para la gente y no ser pro empresa, es decir, terminas trabajando para 30 gatos locos y no realmente para Argentina… Década del ’90, ustedes saben cómo fue el final.

Está yendo también contra la educación… Lo que está ocurriendo con este Gobierno es que cuanto más se quiere diferenciar del kirchnerismo, más se le parece. No todo es desregulación en la vida porque sino, el día de mañana (lo doy como ejemplo únicamente para explicar el caso), un verdulero va a poder comprar, vender y alquilar una propiedad; pero lo único que faltaría es que en un futuro, un verdulero entre a un quirófano y te opere. Esto no deja de ser un ataque a las profesiones… ¿Todo esto por los papelitos de colores? No, señores… No todo es plata en la vida. Después de todo, cada colegio inmobiliario depende de cada jurisdicción provincial y no nacional.

Por Sergio Solon – Director de Expresonews.com