sábado 18 de mayo de 2024 - Edición Nº1991

Actualidad | 16 may 2024

Inmobiliario

El valor de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires bajó un 34% en lo que va del año

El Colegio Inmobiliario, entidad que agrupa a los corredores de la Ciudad de Buenos Aires, difundió ayer una nueva edición de su informe mensual de mercado, el cual da cuenta de una baja en el valor real de los alquileres del 33,9% en los primeros cuatro meses del año.


Según los datos recabados por el Observatorio Estadístico de la entidad, los valores de inicio de los contratos tuvieron un incremento acumulado promedio del 19,7% entre enero y abril, período en el que la inflación acumulada totalizó 53,6%.

Las mayores bajas se registraron en los barrios de Montserrat, Devoto, Villa Del Parque, Versalles, Lugano y Villa Pueyrredón. Otros barrios con caídas destacadas fueron Villa Urquiza, Liniers y algunas zonas de Caballito.

Esta baja real en los valores viene de la mano de un fuerte aumento en la oferta de unidades en alquiler para vivienda, que fue del 166% desde diciembre. Dadas las características de la Ciudad de Buenos Aires, casi la totalidad de las unidades disponibles (cerca del 95%) son departamentos.

El reporte brinda ejemplos puntuales de inmuebles de dos y tres ambientes cuyo contrato de alquiler, realizado en abril, se acordó con valores de inicio en torno al 20% por sobre el precio que se pedía por esas mismas unidades en diciembre, frente a una inflación acumulada del 44,9% en el primer trimestre de este año.

Estos datos dan cuenta de la fuerte recuperación y vitalidad que tiene el mercado de alquileres desde que el DNU 70/2023 derogó la Ley que regía el sector, brindando a inquilinos y propietarios la posibilidad de acordar valores que se adapten a las necesidades de ambas partes.

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